351 Place DUCS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
895 700 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 213,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 494,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
213,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 494,8 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
776 500 $
Rôle antérieur 517 800 $ +50.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538328927500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814440
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
342 500 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
517 800 $
ID provincial
77043538328927500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
915 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
858 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 538 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −12 255 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 585 504 $ Poids 84 % |
| 2 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 371 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −44 123 $ · Ajust. âge −61 912 $ | 858 475 $ Poids 78 % |
| 3 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 302 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −24 633 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 909 670 $ Poids 73 % |
| 4 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 148 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +40 173 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 806 898 $ Poids 73 % |
| 5 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 929 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +16 584 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 940 761 $ Poids 62 % |
| 6 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 658 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +64 639 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 955 254 $ Poids 61 % |
| 7 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 904 m · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +67 936 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 322 775 $ Poids 60 % |
| 8 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +26 659 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 849 738 $ Poids 53 % |
| 9 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 464 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +20 989 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 608 514 $ Poids 51 % |
| 10 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 347 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −31 343 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 831 762 $ Poids 50 % |
| 11 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 162 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +87 016 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 808 796 $ Poids 48 % |
| 12 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 555 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −197 889 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 511 776 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.