120 Rue MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
524 500 $
Unifamiliale · 4 460 $/m² · 117,6 m² · constr. 1967 · terrain 716,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
716,6 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 800 $
Rôle antérieur 256 200 $ +52.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538330121800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814445
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 700 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
256 200 $
ID provincial
77043538330121800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 50 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 379 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 505 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 604 070 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 366 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −7 253 $ | 309 884 $ Poids 87 % |
| 3 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 437 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +19 201 $ · Ajust. âge −41 400 $ | 676 502 $ Poids 86 % |
| 4 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 295 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −9 646 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 757 137 $ Poids 84 % |
| 5 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 607 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +9 814 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 711 331 $ Poids 83 % |
| 6 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 395 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +6 182 $ · Ajust. âge +19 560 $ | 558 136 $ Poids 80 % |
| 7 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 391 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie +8 515 $ · Ajust. âge −59 755 $ | 635 975 $ Poids 80 % |
| 8 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 357 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −22 041 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 435 877 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 644 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −18 667 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 580 868 $ Poids 74 % |
| 10 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 499 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +9 722 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 572 812 $ Poids 74 % |
| 11 | 472, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 408 m · Vendu 742 000 $ (6 052 $/m²) 122,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +68 755 $ · Ajust. superficie −15 131 $ · Ajust. âge −74 200 $ | 721 425 $ Poids 73 % |
| 12 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 214 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −23 843 $ · Ajust. âge −48 925 $ | 487 933 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.