108 Rue MONTS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
507 000 $
Unifamiliale · 4 922 $/m² · 103 m² · constr. 1965 · terrain 645,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
645,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
354 900 $
Rôle antérieur 228 400 $ +55.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538330713200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814453
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 300 $
Valeur bâtiment
170 600 $
Rôle antérieur
228 400 $
ID provincial
77043538330713200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 46 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 464 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 718 $ · Ajust. âge −46 755 $ | 1 000 963 $ Poids 90 % |
| 2 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 157 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 237 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 390 737 $ Poids 90 % |
| 3 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 466 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −26 014 $ · Ajust. âge −48 300 $ | 624 386 $ Poids 80 % |
| 4 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 327 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −13 767 $ · Ajust. âge −10 155 $ | 288 371 $ Poids 75 % |
| 5 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 270 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +18 594 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 583 502 $ Poids 74 % |
| 6 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 422 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −15 503 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 510 608 $ Poids 73 % |
| 7 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 551 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −2 774 $ · Ajust. âge +2 625 $ | 573 499 $ Poids 69 % |
| 8 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 391 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −24 940 $ · Ajust. âge +14 670 $ | 522 124 $ Poids 66 % |
| 9 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 671 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −36 408 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 657 859 $ Poids 66 % |
| 10 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 445 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −31 587 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 592 728 $ Poids 65 % |
| 11 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 942 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +1 913 $ · Ajust. âge +0 $ | 850 508 $ Poids 63 % |
| 12 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 547 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie −24 074 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 533 765 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.