73 Avenue GODFREY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
650 800 $
Unifamiliale · 5 699 $/m² · 114,2 m² · constr. 2009 · terrain 570,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
570,2 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 800 $
Rôle antérieur 327 500 $ +81.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538331753600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814472
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 200 $
Valeur bâtiment
423 600 $
Rôle antérieur
327 500 $
ID provincial
77043538331753600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 232 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +510 $ · Ajust. âge +29 014 $ | 341 817 $ Poids 92 % |
| 2 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 394 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 671 $ · Ajust. âge +69 000 $ | 776 372 $ Poids 91 % |
| 3 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 290 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −1 066 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 580 228 $ Poids 84 % |
| 4 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 699 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −950 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 805 692 $ Poids 79 % |
| 5 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 492 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −25 858 $ · Ajust. âge +37 400 $ | 700 117 $ Poids 79 % |
| 6 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 421 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −20 578 $ · Ajust. âge −38 776 $ | 784 981 $ Poids 77 % |
| 7 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 521 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −824 $ · Ajust. âge +62 900 $ | 749 291 $ Poids 77 % |
| 8 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 393 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +11 627 $ · Ajust. âge +21 200 $ | 611 938 $ Poids 76 % |
| 9 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 378 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 155 $ · Ajust. âge +103 900 $ | 1 209 055 $ Poids 76 % |
| 10 | 113, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-11-06 · 632 m · Vendu 525 000 $ (4 630 $/m²) 113,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +48 590 $ · Ajust. superficie +1 852 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 627 941 $ Poids 71 % |
| 11 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 597 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 612 513 $ Poids 70 % |
| 12 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 227 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −28 183 $ · Ajust. âge +30 485 $ | 507 119 $ Poids 69 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.