62 Avenue GODFREY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
538 900 $
Unifamiliale · 5 667 $/m² · 95,1 m² · constr. 1990 · terrain 541,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
541,3 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
447 900 $
Rôle antérieur 229 100 $ +95.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538331998600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 600 $
Valeur bâtiment
280 300 $
Rôle antérieur
229 100 $
ID provincial
77043538331998600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 53 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 0 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 358 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 796 $ · Ajust. âge +83 120 $ | 1 090 324 $ Poids 88 % |
| 3 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 179 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −2 391 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 605 867 $ Poids 81 % |
| 4 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 228 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +19 558 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 615 834 $ Poids 77 % |
| 5 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 117 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +26 105 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 580 693 $ Poids 71 % |
| 6 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 785 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −28 310 $ · Ajust. âge +78 425 $ | 898 711 $ Poids 65 % |
| 7 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 777 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 509 211 $ Poids 62 % |
| 8 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 628 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +26 141 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 549 187 $ Poids 61 % |
| 9 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −2 116 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 613 896 $ Poids 60 % |
| 10 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 563 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −22 695 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 603 453 $ Poids 60 % |
| 11 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 293 116 $ Poids 58 % |
| 12 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 1.0 km · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −14 445 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 461 068 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.