51 Avenue BERNARD · Saint-Sauveur
Valeur estimée
463 000 $
Unifamiliale · 5 532 $/m² · 83,7 m² · constr. 1957 · terrain 963,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
963,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
393 700 $
Rôle antérieur 268 600 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538332696400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814487
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 100 $
Valeur bâtiment
158 600 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
77043538332696400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 36 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 179 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −4 895 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 507 843 $ Poids 82 % |
| 2 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 145 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie −12 755 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 521 021 $ Poids 81 % |
| 3 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 581 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie −3 365 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 495 481 $ Poids 75 % |
| 4 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 83 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 874 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 348 626 $ Poids 74 % |
| 5 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 618 m · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +5 981 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 517 202 $ Poids 68 % |
| 6 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 459 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 813 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 363 413 $ Poids 67 % |
| 7 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 113 m · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +17 892 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 465 237 $ Poids 63 % |
| 8 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 782 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +28 102 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 426 059 $ Poids 60 % |
| 9 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 131 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −32 672 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 511 836 $ Poids 57 % |
| 10 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 1.1 km · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −17 542 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 458 911 $ Poids 51 % |
| 11 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +4 620 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 322 663 $ Poids 50 % |
| 12 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 775 m · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +24 650 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 429 573 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.