55 Avenue BERNARD · Saint-Sauveur
Valeur estimée
549 000 $
Unifamiliale · 5 420 $/m² · 101,3 m² · constr. 1957 · terrain 959,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
959,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 400 $
Rôle antérieur 307 200 $ +49.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538332894500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814492
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 500 $
Valeur bâtiment
225 900 $
Rôle antérieur
307 200 $
ID provincial
77043538332894500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 313 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −88 315 $ | 950 685 $ Poids 95 % |
| 2 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 60 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 528 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 387 028 $ Poids 94 % |
| 3 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 352 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −31 279 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 598 422 $ Poids 79 % |
| 4 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 152 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +14 078 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 558 586 $ Poids 77 % |
| 5 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 727 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −4 591 $ · Ajust. âge −31 370 $ | 812 634 $ Poids 74 % |
| 6 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 140 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −15 935 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 274 599 $ Poids 73 % |
| 7 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 379 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 506 490 $ Poids 71 % |
| 8 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 559 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −7 061 $ · Ajust. âge −18 375 $ | 548 212 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 171 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +37 132 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 570 907 $ Poids 65 % |
| 10 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 197 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −28 564 $ · Ajust. âge −4 890 $ | 498 940 $ Poids 65 % |
| 11 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 999 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −229 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 424 134 $ Poids 64 % |
| 12 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 989 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −224 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 427 748 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.