26 Avenue BERNARD · Saint-Sauveur
Valeur estimée
516 400 $
Unifamiliale · 5 855 $/m² · 88,2 m² · constr. 1962 · terrain 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
957,4 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
413 000 $
Rôle antérieur 277 900 $ +48.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538333039300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814495
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 200 $
Valeur bâtiment
178 800 $
Rôle antérieur
277 900 $
ID provincial
77043538333039300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
508 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 228 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 055 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 445 $ Poids 89 % |
| 2 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 0 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 276 $ Poids 86 % |
| 3 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 307 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +16 275 $ | 531 705 $ Poids 79 % |
| 4 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 508 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +8 282 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 518 128 $ Poids 76 % |
| 5 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 145 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −20 719 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 539 $ Poids 71 % |
| 6 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 171 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 181 $ · Ajust. âge −62 340 $ | 909 479 $ Poids 69 % |
| 7 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 993 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 581 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 482 871 $ Poids 63 % |
| 8 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 627 m · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie +20 147 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 531 368 $ Poids 63 % |
| 9 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 972 m · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −26 450 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 589 562 $ Poids 58 % |
| 10 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 942 m · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −12 034 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 282 332 $ Poids 56 % |
| 11 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 454 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 125 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 381 975 $ Poids 53 % |
| 12 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 248 m · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +30 278 $ · Ajust. âge −2 125 $ | 488 248 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.