30 Avenue BERNARD · Saint-Sauveur
Valeur estimée
890 000 $
Unifamiliale · 3 435 $/m² · 259,1 m² · constr. 1977 · terrain 1 322,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
259,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 322,8 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
758 600 $
Rôle antérieur 524 600 $ +44.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538333287100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814497
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
265 400 $
Valeur bâtiment
493 200 $
Rôle antérieur
524 600 $
ID provincial
77043538333287100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
965 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 505 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +48 171 $ · Ajust. âge −47 625 $ | 965 057 $ Poids 76 % |
| 2 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 696 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +51 386 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 761 051 $ Poids 68 % |
| 3 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 779 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 017 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 803 383 $ Poids 67 % |
| 4 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 329 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −60 226 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 724 619 $ Poids 61 % |
| 5 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 736 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +36 063 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 898 044 $ Poids 60 % |
| 6 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 625 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +54 471 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 996 674 $ Poids 54 % |
| 7 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 401 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +36 716 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 899 822 $ Poids 50 % |
| 8 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 1.0 km · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +55 076 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 652 835 $ Poids 44 % |
| 9 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 711 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 339 152 $ Poids 40 % |
| 10 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.5 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 661 $ · Ajust. âge −64 960 $ | 857 379 $ Poids 35 % |
| 11 | 511, Montée Victor-Nymark, Saint-Sauveur 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 1 500 000 $ (6 491 $/m²) 231,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +18 915 $ · Ajust. superficie +90 870 $ · Ajust. âge −150 000 $ | 1 459 784 $ Poids 35 % |
| 12 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 527 m · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie −6 198 $ · Ajust. âge −154 171 $ | 1 687 822 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.