39 Avenue BERNARD · Saint-Sauveur
Valeur estimée
544 700 $
Unifamiliale · 4 988 $/m² · 109,2 m² · constr. 1960 · terrain 956,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
956,8 m²
Frontage
25,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 298 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538333290100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814499
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 100 $
Valeur bâtiment
214 800 $
Rôle antérieur
298 700 $
ID provincial
77043538333290100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
521 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
587 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 54 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 276 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −6 813 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 626 337 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 173 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −5 864 $ · Ajust. âge −17 408 $ | 289 022 $ Poids 90 % |
| 3 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 231 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 514 $ · Ajust. âge −72 730 $ | 1 006 784 $ Poids 89 % |
| 4 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 120 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −11 724 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 523 115 $ Poids 83 % |
| 5 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 450 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 525 627 $ Poids 77 % |
| 6 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 134 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 765 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 404 265 $ Poids 76 % |
| 7 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 728 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −16 779 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 659 363 $ Poids 75 % |
| 8 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 683 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +25 632 $ · Ajust. âge −19 606 $ | 854 620 $ Poids 72 % |
| 9 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 632 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −14 558 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 609 757 $ Poids 70 % |
| 10 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 511 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +12 860 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 576 008 $ Poids 68 % |
| 11 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 567 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −39 612 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 580 963 $ Poids 64 % |
| 12 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 96 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +35 063 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 587 220 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.