1 Rue DONALD · Saint-Sauveur
Valeur estimée
562 200 $
Unifamiliale · 4 936 $/m² · 113,9 m² · constr. 1976 · terrain 450,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
450,8 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 100 $
Rôle antérieur 254 300 $ +89.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538333498600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814501
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
328 000 $
Rôle antérieur
254 300 $
ID provincial
77043538333498600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
597 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
554 000 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 57 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 287 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 742 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 696 093 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 157 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +127 $ · Ajust. âge +5 803 $ | 318 224 $ Poids 93 % |
| 3 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 70 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −1 705 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 572 253 $ Poids 87 % |
| 4 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 217 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 617 $ · Ajust. âge +10 390 $ | 1 114 007 $ Poids 80 % |
| 5 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 459 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 900 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 537 011 $ Poids 74 % |
| 6 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 795 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 900 $ · Ajust. âge +0 $ | 732 242 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 441 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −26 889 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 597 846 $ Poids 74 % |
| 8 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 492 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 323 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 750 477 $ Poids 73 % |
| 9 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 648 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 683 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 593 892 $ Poids 73 % |
| 10 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 719 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −1 648 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 654 117 $ Poids 69 % |
| 11 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 213 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −28 725 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 429 192 $ Poids 68 % |
| 12 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 594 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +43 612 $ · Ajust. âge +43 134 $ | 935 341 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.