20 Avenue TURCOT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
546 100 $
Unifamiliale · 4 854 $/m² · 112,5 m² · constr. 1956 · terrain 941,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
941,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 000 $
Rôle antérieur 310 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538334398100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814512
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
231 600 $
Valeur bâtiment
193 400 $
Rôle antérieur
310 300 $
ID provincial
77043538334398100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
522 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
557 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 54 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 296 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 633 107 $ Poids 94 % |
| 2 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 216 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −23 211 $ | 287 426 $ Poids 92 % |
| 3 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 89 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 520 369 $ Poids 86 % |
| 4 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 209 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 437 $ · Ajust. âge −93 510 $ | 1 002 927 $ Poids 83 % |
| 5 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 504 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +38 256 $ · Ajust. âge −35 291 $ | 851 560 $ Poids 74 % |
| 6 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 515 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +7 509 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 533 620 $ Poids 74 % |
| 7 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 407 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −30 000 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 538 735 $ Poids 72 % |
| 8 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 848 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −6 332 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 655 310 $ Poids 71 % |
| 9 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 442 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −47 953 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 708 047 $ Poids 70 % |
| 10 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 722 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 534 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 590 041 $ Poids 67 % |
| 11 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 301 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 965 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 411 465 $ Poids 65 % |
| 12 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 930 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 389 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.