30 Avenue TURCOT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
635 900 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 167,4 m² · constr. 1960 · terrain 926,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
926,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 800 $
Rôle antérieur 346 400 $ +46.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538334794300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814517
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
229 200 $
Valeur bâtiment
276 600 $
Rôle antérieur
346 400 $
ID provincial
77043538334794300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
680 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 536 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 680 291 $ Poids 88 % |
| 2 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 527 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +12 224 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 844 653 $ Poids 84 % |
| 3 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 333 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −10 586 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 711 194 $ Poids 82 % |
| 4 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 647 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 534 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 422 784 $ Poids 82 % |
| 5 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 338 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 700 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 622 700 $ Poids 80 % |
| 6 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 541 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +25 143 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 806 239 $ Poids 79 % |
| 7 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 246 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −42 166 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 788 249 $ Poids 78 % |
| 8 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 283 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +13 551 $ · Ajust. âge −31 005 $ | 503 746 $ Poids 77 % |
| 9 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 649 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −5 800 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 673 427 $ Poids 77 % |
| 10 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 526 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +15 494 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 761 993 $ Poids 76 % |
| 11 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 555 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +3 779 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 624 193 $ Poids 71 % |
| 12 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 723 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −6 051 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 011 428 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.