66 Avenue PIED-DE-LA-COTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
551 200 $
Autre · 4 047 $/m² · 136,2 m² · constr. 1988 · terrain 955,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
136,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
955,4 m²
Frontage
29,5 m
CUBF
6539
Usage
Autres centres de services sociaux ou bureaux de travailleurs sociaux
Valeur au rôle 2026 — composition
489 200 $
Rôle antérieur 436 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538335533500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
814527
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 900 $
Valeur bâtiment
255 300 $
Rôle antérieur
436 700 $
ID provincial
77043538335533500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
552 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 310 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +11 562 $ · Ajust. âge −18 760 $ | 497 620 $ Poids 88 % |
| 2 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 437 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 425 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 874 625 $ Poids 85 % |
| 3 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 414 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +22 667 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 661 402 $ Poids 82 % |
| 4 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 269 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 900 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 581 100 $ Poids 82 % |
| 5 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 243 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −4 246 $ · Ajust. âge +8 516 $ | 314 399 $ Poids 81 % |
| 6 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 638 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −1 202 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 305 412 $ Poids 78 % |
| 7 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 405 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +4 170 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 558 758 $ Poids 76 % |
| 8 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 342 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −21 997 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 051 399 $ Poids 75 % |
| 9 | 523, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 856 m · Vendu 519 000 $ (3 783 $/m²) 137,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −1 891 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 471 753 $ Poids 71 % |
| 10 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 437 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +25 354 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 793 718 $ Poids 69 % |
| 11 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 695 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie +13 113 $ · Ajust. âge +5 150 $ | 578 964 $ Poids 68 % |
| 12 | 19, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-07-16 · 106 m · Vendu 600 000 $ (4 115 $/m²) 145,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie −19 753 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 671 902 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.