390 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
805 000 $
Autre · 3 014 $/m² · 267,1 m² · constr. 1940 · terrain 861,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
861,9 m²
Frontage
—
CUBF
5523
Usage
Vente au détail de pièces de véhicules automobiles et d'accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
799 900 $
Rôle antérieur 720 700 $ +11.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538336450000010390
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1189228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
354 300 $
Valeur bâtiment
445 600 $
Rôle antérieur
720 700 $
ID provincial
77043538336450000010390
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
842 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 565 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 574 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 767 426 $ Poids 82 % |
| 2 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 406 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +64 364 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 933 624 $ Poids 72 % |
| 3 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 618 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +95 118 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 804 784 $ Poids 68 % |
| 4 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 544 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −48 808 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 736 036 $ Poids 66 % |
| 5 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 615 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +66 431 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 928 413 $ Poids 61 % |
| 6 | 16-18, Avenue Ste-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 466 m · Vendu 845 000 $ (3 769 $/m²) 224,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +80 844 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 851 999 $ Poids 59 % |
| 7 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 417 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +68 349 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 868 352 $ Poids 54 % |
| 8 | 95, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 898 m · Vendu 850 000 $ (3 426 $/m²) 248,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +32 547 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 842 393 $ Poids 48 % |
| 9 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 317 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +48 657 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 796 262 $ Poids 47 % |
| 10 | 22-24, avenue des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 813 m · Vendu 250 000 $ (1 038 $/m²) 240,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +13 652 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 251 842 $ Poids 47 % |
| 11 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 815 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +66 888 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 664 647 $ Poids 46 % |
| 12 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 483 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge −19 302 $ | 298 293 $ Poids 43 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.