350 Rue DUCS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
906 000 $
Unifamiliale · 3 710 $/m² · 244,2 m² · constr. 2001 · terrain 1 205,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
244,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 205,7 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
766 100 $
Rôle antérieur 459 500 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538337344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814548
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
328 000 $
Valeur bâtiment
438 100 $
Rôle antérieur
459 500 $
ID provincial
77043538337344400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
849 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 011 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 378 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +18 014 $ · Ajust. âge +66 675 $ | 1 049 199 $ Poids 90 % |
| 2 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 585 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −30 066 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 679 600 $ Poids 73 % |
| 3 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 321 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +28 623 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 970 826 $ Poids 73 % |
| 4 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 672 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +33 075 $ · Ajust. âge −16 375 $ | 679 959 $ Poids 70 % |
| 5 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 550 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −20 499 $ · Ajust. âge −94 750 $ | 1 936 232 $ Poids 67 % |
| 6 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 427 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −60 191 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 885 809 $ Poids 62 % |
| 7 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 317 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +14 478 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 877 583 $ Poids 58 % |
| 8 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 345 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie −1 097 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 331 367 $ Poids 50 % |
| 9 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 857 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +77 924 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 1 047 201 $ Poids 45 % |
| 10 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 956 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +91 101 $ · Ajust. âge +12 645 $ | 1 011 126 $ Poids 38 % |
| 11 | 33, avenue des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-09-04 · 327 m · Vendu 1 175 000 $ (5 041 $/m²) 233,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +27 976 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 1 393 028 $ Poids 34 % |
| 12 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 335 m · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie −50 171 $ · Ajust. âge −38 543 $ | 1 759 477 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.