369-371 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
716 800 $
Unifamiliale · 3 239 $/m² · 221,3 m² · constr. 1982 · terrain 1 405,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
221,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 405,4 m²
Frontage
4,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 300 $
Rôle antérieur 356 800 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538337871700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814557
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 200 $
Valeur bâtiment
237 100 $
Rôle antérieur
356 800 $
ID provincial
77043538337871700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
601 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
931 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 427 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −28 336 $ · Ajust. âge −23 812 $ | 912 362 $ Poids 84 % |
| 2 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 702 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −738 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 597 021 $ Poids 79 % |
| 3 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 297 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −11 102 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 931 101 $ Poids 78 % |
| 4 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 280 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +54 884 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 850 609 $ Poids 63 % |
| 5 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 879 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +32 169 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 989 146 $ Poids 61 % |
| 6 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 518 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +82 710 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 1 007 725 $ Poids 57 % |
| 7 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 360 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −19 701 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 843 404 $ Poids 55 % |
| 8 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 946 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +43 032 $ · Ajust. âge −67 440 $ | 882 971 $ Poids 55 % |
| 9 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 635 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −155 250 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 554 415 $ Poids 55 % |
| 10 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 602 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −107 429 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 754 552 $ Poids 51 % |
| 11 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +95 535 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 350 374 $ Poids 48 % |
| 12 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 822 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +77 493 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 942 641 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.