338 Rue DUCS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
603 900 $
Unifamiliale · 4 470 $/m² · 135,1 m² · constr. 2002 · terrain 671,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
671,5 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 000 $
Rôle antérieur 329 300 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538337956800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814559
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 100 $
Valeur bâtiment
278 900 $
Rôle antérieur
329 300 $
ID provincial
77043538337956800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
581 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 487 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 787 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 929 787 $ Poids 85 % |
| 2 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 498 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +9 575 $ · Ajust. âge +14 070 $ | 528 463 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 511 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +20 222 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 658 957 $ Poids 80 % |
| 4 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 324 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 283 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 624 217 $ Poids 78 % |
| 5 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 427 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −5 358 $ · Ajust. âge +28 386 $ | 333 158 $ Poids 76 % |
| 6 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 535 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +29 241 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 645 627 $ Poids 74 % |
| 7 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 615 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 556 847 $ Poids 69 % |
| 8 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 487 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +22 323 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 839 686 $ Poids 69 % |
| 9 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 543 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie −25 454 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 047 942 $ Poids 68 % |
| 10 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 873 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −2 403 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 325 210 $ Poids 66 % |
| 11 | 27, Place du Comte, Saint-Sauveur 2025-06-02 · 337 m · Vendu 675 000 $ (4 916 $/m²) 137,3 m² · constr. 1985 Ajust. marché +55 739 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge +57 375 $ | 782 706 $ Poids 64 % |
| 12 | 279, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-02-25 · 918 m · Vendu 685 000 $ (4 900 $/m²) 139,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +56 201 $ · Ajust. superficie −11 515 $ · Ajust. âge +65 075 $ | 794 761 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.