339 Rue DUCS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
725 900 $
Unifamiliale · 4 972 $/m² · 146 m² · constr. 2000 · terrain 1 251,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 251,2 m²
Frontage
38,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
699 300 $
Rôle antérieur 402 800 $ +73.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538338652500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814570
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
330 300 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
402 800 $
ID provincial
77043538338652500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
771 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
641 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +32 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 330 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 641 333 $ Poids 94 % |
| 2 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 490 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +5 661 $ · Ajust. âge +25 547 $ | 341 338 $ Poids 74 % |
| 3 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 688 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −36 211 $ · Ajust. âge +56 375 $ | 1 058 089 $ Poids 73 % |
| 4 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 616 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −29 206 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 795 890 $ Poids 73 % |
| 5 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 606 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +8 799 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 082 195 $ Poids 69 % |
| 6 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 380 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +685 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 767 269 $ Poids 69 % |
| 7 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 480 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 835 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 957 435 $ Poids 69 % |
| 8 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 561 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +29 267 $ · Ajust. âge +9 380 $ | 543 465 $ Poids 68 % |
| 9 | 19, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-07-16 · 390 m · Vendu 600 000 $ (4 115 $/m²) 145,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +412 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 692 067 $ Poids 68 % |
| 10 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 509 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −18 670 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 550 229 $ Poids 67 % |
| 11 | 19, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 390 m · Vendu 149 000 $ (1 022 $/m²) 145,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +102 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 176 306 $ Poids 66 % |
| 12 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 563 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −4 343 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 632 700 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.