335 Rue DUCS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 5 087 $/m² · 130 m² · constr. 1979 · terrain 1 394,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 394,9 m²
Frontage
29,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
653 000 $
Rôle antérieur 375 000 $ +74.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538338933900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814572
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 500 $
Valeur bâtiment
315 500 $
Rôle antérieur
375 000 $
ID provincial
77043538338933900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
692 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 507 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 816 321 $ Poids 88 % |
| 2 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 462 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie +17 681 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 634 067 $ Poids 84 % |
| 3 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 543 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 642 024 $ Poids 84 % |
| 4 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 570 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +361 $ · Ajust. âge −39 865 $ | 465 314 $ Poids 83 % |
| 5 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 507 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie +8 268 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 745 131 $ Poids 72 % |
| 6 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 499 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −4 258 $ | 295 358 $ Poids 68 % |
| 7 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 599 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +25 926 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 602 733 $ Poids 67 % |
| 8 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 440 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +17 161 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 561 015 $ Poids 67 % |
| 9 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 676 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −6 603 $ · Ajust. âge +25 575 $ | 527 060 $ Poids 66 % |
| 10 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 519 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +20 651 $ · Ajust. âge +10 155 $ | 343 100 $ Poids 65 % |
| 11 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 357 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 333 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 541 667 $ Poids 64 % |
| 12 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 442 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +32 614 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 613 908 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.