27 Rue PRINCE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
773 900 $
Unifamiliale · 5 003 $/m² · 154,7 m² · constr. 1983 · terrain 1 117,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 117,6 m²
Frontage
19,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
777 900 $
Rôle antérieur 516 600 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538339109400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814574
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 600 $
Valeur bâtiment
454 300 $
Rôle antérieur
516 600 $
ID provincial
77043538339109400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
823 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 421 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 604 933 $ Poids 91 % |
| 2 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 553 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −7 829 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 999 346 $ Poids 86 % |
| 3 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 118 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −28 120 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 681 108 $ Poids 79 % |
| 4 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 681 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −7 111 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 773 985 $ Poids 77 % |
| 5 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 488 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −644 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 476 421 $ Poids 73 % |
| 6 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 639 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −5 571 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 539 479 $ Poids 69 % |
| 7 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 246 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −37 474 $ · Ajust. âge −69 350 $ | 687 956 $ Poids 69 % |
| 8 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 268 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +20 539 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 787 124 $ Poids 67 % |
| 9 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 790 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 690 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 688 210 $ Poids 67 % |
| 10 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 305 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −29 457 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 675 278 $ Poids 62 % |
| 11 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 668 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +14 456 $ · Ajust. âge +1 419 $ | 326 005 $ Poids 60 % |
| 12 | 19, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-07-16 · 554 m · Vendu 600 000 $ (4 115 $/m²) 145,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +18 313 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 709 968 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.