47 Avenue SEIGNEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
675 500 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 160,4 m² · constr. 1974 · terrain 1 421,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,4 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
608 800 $
Rôle antérieur 362 900 $ +67.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538339584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814576
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
338 800 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
362 900 $
ID provincial
77043538339584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 150 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 125 $ Poids 87 % |
| 2 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 404 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 533 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 533 $ Poids 87 % |
| 3 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 614 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +10 765 $ · Ajust. âge −76 875 $ | 971 815 $ Poids 83 % |
| 4 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 183 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −25 406 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 696 374 $ Poids 79 % |
| 5 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 678 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +7 365 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 788 461 $ Poids 77 % |
| 6 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 777 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 699 220 $ Poids 74 % |
| 7 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 609 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +3 011 $ · Ajust. âge +2 385 $ | 526 596 $ Poids 71 % |
| 8 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 512 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +6 701 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 483 766 $ Poids 71 % |
| 9 | 105, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2025-08-19 · 371 m · Vendu 625 000 $ (3 659 $/m²) 170,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −19 028 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 582 $ Poids 67 % |
| 10 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 956 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −6 791 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 825 639 $ Poids 64 % |
| 11 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 279 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +33 547 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 800 131 $ Poids 62 % |
| 12 | 60, avenue du Vicomte, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 860 m · Vendu 1 025 000 $ (6 051 $/m²) 169,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +94 979 $ · Ajust. superficie −27 228 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 990 250 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.