41 Avenue SEIGNEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
583 600 $
Unifamiliale · 4 876 $/m² · 119,7 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 600 $
Rôle antérieur 292 700 $ +79.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538339802300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
337 400 $
Valeur bâtiment
187 200 $
Rôle antérieur
292 700 $
ID provincial
77043538339802300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
569 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 60 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 379 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 610 719 $ Poids 91 % |
| 2 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 537 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 769 658 $ Poids 83 % |
| 3 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 585 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 610 735 $ Poids 80 % |
| 4 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 602 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge +5 803 $ | 325 617 $ Poids 77 % |
| 5 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 575 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −30 250 $ | 570 640 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 631 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 714 055 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 521 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge +41 565 $ | 584 617 $ Poids 75 % |
| 8 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 363 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +43 320 $ | 539 311 $ Poids 74 % |
| 9 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 652 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 439 671 $ Poids 71 % |
| 10 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 537 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 706 246 $ Poids 67 % |
| 11 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 99 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +65 801 $ · Ajust. âge +43 134 $ | 957 529 $ Poids 67 % |
| 12 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 749 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 485 739 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.