129 Avenue SAINT-JOSEPH · Saint-Sauveur
Valeur estimée
348 900 $
Unifamiliale · 5 815 $/m² · 60 m² · constr. 1957 · terrain 699,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
60 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
284 900 $
Rôle antérieur 178 600 $ +59.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538340153100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1957
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814583
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
92 000 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
77043538340153100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
208
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 15 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 274, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2026-05-12 · 891 m · Vendu 550 000 $ (7 983 $/m²) 68,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −35 522 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 466 413 $ Poids 48 % |
| 2 | 37, avenue Hochar, Saint-Sauveur 2026-08-07 · 604 m · Vendu 330 000 $ (4 583 $/m²) 72 m² · constr. 1953 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 500 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 309 100 $ Poids 45 % |
| 3 | 60, avenue Carmen, Saint-Sauveur 2025-07-22 · 726 m · Vendu 530 000 $ (7 692 $/m²) 68,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +27 962 $ · Ajust. superficie −34 231 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 470 732 $ Poids 41 % |
| 4 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 752 m · Vendu 405 000 $ (5 510 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −37 194 $ · Ajust. âge −12 150 $ | 360 763 $ Poids 34 % |
| 5 | 20, des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 861 m · Vendu 425 000 $ (5 667 $/m²) 75 m² · constr. 2007 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie −42 500 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 362 423 $ Poids 19 % |
| 6 | 71, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-06-20 · 134 m · Vendu 425 000 $ (5 505 $/m²) 77,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −47 345 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 400 000 $ Poids 19 % |
| 7 | 55, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 430 m · Vendu 178 750 $ (2 324 $/m²) 76,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 869 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge −5 362 $ | 188 615 $ Poids 12 % |
| 8 | 2, place Saint-Michel, Saint-Sauveur 2024-06-26 · 752 m · Vendu 320 000 $ (4 354 $/m²) 73,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie −29 388 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 340 456 $ Poids 11 % |
| 9 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.8 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −10 549 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 103 782 $ Poids 8 % |
| 10 | 42, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-10-06 · 613 m · Vendu 515 000 $ (6 296 $/m²) 81,8 m² · constr. 1988 Ajust. marché +47 721 $ · Ajust. superficie −68 625 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 442 596 $ Poids 8 % |
| 11 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −42 984 $ · Ajust. âge −13 080 $ | 275 059 $ Poids 7 % |
| 12 | 14, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2024-08-01 · 1.1 km · Vendu 415 000 $ (5 497 $/m²) 75,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +82 499 $ · Ajust. superficie −42 599 $ · Ajust. âge −6 225 $ | 448 675 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.