423 Chemin LAC-MILLETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
683 900 $
Unifamiliale · 4 245 $/m² · 161,1 m² · constr. 1950 · terrain 1 566,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 566,5 m²
Frontage
37,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
594 500 $
Rôle antérieur 420 100 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538340972300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814595
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
280 000 $
Valeur bâtiment
314 500 $
Rôle antérieur
420 100 $
ID provincial
77043538340972300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
709 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 517
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 296 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 415 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 413 835 $ Poids 95 % |
| 2 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 266 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −4 890 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 827 540 $ Poids 93 % |
| 3 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 327 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +704 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 747 203 $ Poids 84 % |
| 4 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 727 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 328 $ · Ajust. âge +0 $ | 635 672 $ Poids 77 % |
| 5 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 541 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +4 065 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 477 565 $ Poids 73 % |
| 6 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 444 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −8 124 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 612 290 $ Poids 73 % |
| 7 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 728 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 050 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 609 050 $ Poids 73 % |
| 8 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 813 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +9 143 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 790 239 $ Poids 70 % |
| 9 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 289 m · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie −2 470 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 448 185 $ Poids 68 % |
| 10 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 253 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +24 167 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 574 410 $ Poids 67 % |
| 11 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 218 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +56 250 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 1 062 146 $ Poids 66 % |
| 12 | 384, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-11 · 175 m · Vendu 700 000 $ (4 682 $/m²) 149,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +36 931 $ · Ajust. superficie +27 157 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 694 089 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.