66 Avenue GODFREY · Saint-Sauveur
Valeur estimée
648 800 $
Unifamiliale · 3 963 $/m² · 163,7 m² · constr. 1962 · terrain 1 519,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,7 m²
Frontage
40,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
550 800 $
Rôle antérieur 367 800 $ +49.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538341196700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814601
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 200 $
Valeur bâtiment
273 600 $
Rôle antérieur
367 800 $
ID provincial
77043538341196700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
679 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 69 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 384 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 278 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 417 528 $ Poids 93 % |
| 2 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 351 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +2 173 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 834 603 $ Poids 91 % |
| 3 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 599 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 306 $ · Ajust. âge +38 940 $ | 679 634 $ Poids 84 % |
| 4 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 320 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +6 808 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 753 307 $ Poids 83 % |
| 5 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 564 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 683 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 614 683 $ Poids 77 % |
| 6 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 388 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +7 980 $ · Ajust. âge −26 235 $ | 502 945 $ Poids 77 % |
| 7 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 668 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +15 746 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 796 842 $ Poids 76 % |
| 8 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 476 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −3 212 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 202 $ Poids 73 % |
| 9 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 135 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −50 738 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 788 277 $ Poids 72 % |
| 10 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 607 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −18 419 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 703 361 $ Poids 71 % |
| 11 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 377 m · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +1 307 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 451 963 $ Poids 67 % |
| 12 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 125 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie +29 076 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 579 319 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.