65 Avenue BERNARD · Saint-Sauveur
Valeur estimée
707 100 $
Unifamiliale · 3 948 $/m² · 179,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 982,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 982,5 m²
Frontage
55,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 406 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538341399800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814603
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
305 000 $
Valeur bâtiment
247 600 $
Rôle antérieur
406 100 $
ID provincial
77043538341399800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
691 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
736 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 149 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −15 059 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 815 355 $ Poids 94 % |
| 2 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 420 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 153 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 439 403 $ Poids 81 % |
| 3 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 340 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +44 006 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 876 435 $ Poids 80 % |
| 4 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 610 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 440 $ · Ajust. âge +32 450 $ | 702 890 $ Poids 80 % |
| 5 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 351 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −10 507 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 971 $ Poids 77 % |
| 6 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 470 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −20 711 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 844 436 $ Poids 77 % |
| 7 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 576 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +14 185 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 735 965 $ Poids 74 % |
| 8 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 213 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −17 398 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 704 796 $ Poids 73 % |
| 9 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 356 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +42 962 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 789 460 $ Poids 70 % |
| 10 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 476 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −45 551 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 777 529 $ Poids 68 % |
| 11 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 452 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +25 884 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 298 $ Poids 67 % |
| 12 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 428 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie −20 795 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 717 119 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.