50 Avenue BERNARD · Saint-Sauveur
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 3 592 $/m² · 177 m² · constr. 1972 · terrain 1 460,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 460,5 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
493 000 $
Rôle antérieur 342 800 $ +43.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538342089600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 600 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
342 800 $
ID provincial
77043538342089600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
584 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
731 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
209
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 143 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −19 925 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 862 090 $ Poids 93 % |
| 2 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 561 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 384 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 731 284 $ Poids 83 % |
| 3 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 412 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +38 301 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 870 731 $ Poids 81 % |
| 4 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 506 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 170 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 436 420 $ Poids 80 % |
| 5 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 478 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +9 739 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 731 519 $ Poids 78 % |
| 6 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 417 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −13 198 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 489 680 $ Poids 74 % |
| 7 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 532 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −25 598 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 839 549 $ Poids 73 % |
| 8 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 410 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +38 032 $ · Ajust. âge −56 625 $ | 803 405 $ Poids 71 % |
| 9 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 311 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −21 503 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 700 691 $ Poids 70 % |
| 10 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 796 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +11 072 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 720 299 $ Poids 69 % |
| 11 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 487 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +21 917 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 642 331 $ Poids 68 % |
| 12 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 321 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +28 006 $ · Ajust. âge −2 385 $ | 546 821 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.