61 Avenue BERNARD · Saint-Sauveur
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 3 600 $/m² · 178,6 m² · constr. 1956 · terrain 962,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
962,8 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 336 300 $ +53.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538342092600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814615
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
235 000 $
Valeur bâtiment
279 900 $
Rôle antérieur
336 300 $
ID provincial
77043538342092600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
734 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 585
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 118 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −16 218 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 796 997 $ Poids 94 % |
| 2 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 574 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge +19 470 $ | 688 944 $ Poids 82 % |
| 3 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 439 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 443 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 438 693 $ Poids 81 % |
| 4 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 379 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +42 647 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 875 077 $ Poids 80 % |
| 5 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 356 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −11 148 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 465 330 $ Poids 76 % |
| 6 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 548 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +13 126 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 734 907 $ Poids 75 % |
| 7 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 507 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −21 875 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 843 272 $ Poids 75 % |
| 8 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 255 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −18 375 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 703 818 $ Poids 72 % |
| 9 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 355 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +41 788 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 788 287 $ Poids 71 % |
| 10 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 481 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +24 940 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 645 353 $ Poids 67 % |
| 11 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 485 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −46 600 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 776 480 $ Poids 66 % |
| 12 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 866 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie +13 884 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 681 111 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.