58 Avenue BERNARD · Saint-Sauveur
Valeur estimée
556 100 $
Unifamiliale · 5 629 $/m² · 98,8 m² · constr. 1973 · terrain 1 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 450 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 900 $
Rôle antérieur 302 000 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538342386800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814617
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 000 $
Valeur bâtiment
162 900 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
77043538342386800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
541 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
583 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 558
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 91 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 073 $ · Ajust. âge −35 275 $ | 387 798 $ Poids 97 % |
| 2 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 342 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 821 $ · Ajust. âge −5 195 $ | 1 020 984 $ Poids 94 % |
| 3 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 200 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +7 437 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 592 745 $ Poids 79 % |
| 4 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 700 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −14 155 $ · Ajust. âge +31 370 $ | 865 810 $ Poids 74 % |
| 5 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 391 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −39 022 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 638 979 $ Poids 70 % |
| 6 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 184 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +30 045 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 603 821 $ Poids 70 % |
| 7 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 335 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −25 676 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 500 435 $ Poids 66 % |
| 8 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 950 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −5 962 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 430 027 $ Poids 66 % |
| 9 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 88 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −19 121 $ · Ajust. âge +1 451 $ | 294 623 $ Poids 65 % |
| 10 | 123, avenue Saint-Denis, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 729 m · Vendu 480 000 $ (4 928 $/m²) 97,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +3 450 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 928 $ Poids 64 % |
| 11 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 939 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie −5 833 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 433 514 $ Poids 64 % |
| 12 | 27, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-09-12 · 612 m · Vendu 525 000 $ (5 043 $/m²) 104,1 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 583 908 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.