66 Avenue BERNARD · Saint-Sauveur
Valeur estimée
593 600 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 127,3 m² · constr. 1987 · terrain 1 079,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 079,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
514 900 $
Rôle antérieur 351 200 $ +46.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538342654400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814619
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 800 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
351 200 $
ID provincial
77043538342654400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
558 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 90 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −4 517 $ · Ajust. âge −21 105 $ | 479 196 $ Poids 95 % |
| 2 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 606 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie +2 889 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 624 $ Poids 82 % |
| 3 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 668 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +992 $ · Ajust. âge +0 $ | 840 992 $ Poids 82 % |
| 4 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 628 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 178 $ · Ajust. âge −37 400 $ | 661 353 $ Poids 81 % |
| 5 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 484 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −4 570 $ · Ajust. âge +2 575 $ | 558 706 $ Poids 79 % |
| 6 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 95 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +17 209 $ · Ajust. âge +21 760 $ | 351 263 $ Poids 78 % |
| 7 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 441 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −10 925 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 294 189 $ Poids 78 % |
| 8 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 548 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +21 542 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 788 325 $ Poids 74 % |
| 9 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 398 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −11 295 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 540 968 $ Poids 73 % |
| 10 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 247 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +26 859 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 608 153 $ Poids 73 % |
| 11 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 125 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie −13 243 $ · Ajust. âge +7 096 $ | 303 983 $ Poids 71 % |
| 12 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 423 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +49 241 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 775 542 $ Poids 70 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.