47 Avenue TURCOT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
906 400 $
Unifamiliale · 4 663 $/m² · 194,4 m² · constr. 2021 · terrain 555,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
194,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
555,7 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
751 300 $
Rôle antérieur 405 800 $ +85.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538343213200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
3301078
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 900 $
Valeur bâtiment
581 400 $
Rôle antérieur
405 800 $
ID provincial
77043538343213200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
947 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 500
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 175 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +20 388 $ · Ajust. âge +86 000 $ | 1 001 303 $ Poids 93 % |
| 2 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 584 m · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie −13 434 $ · Ajust. âge +84 300 $ | 978 246 $ Poids 80 % |
| 3 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 537 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +14 894 $ · Ajust. âge +78 750 $ | 1 046 291 $ Poids 76 % |
| 4 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 455 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 581 576 $ Poids 75 % |
| 5 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 605 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +4 149 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 868 749 $ Poids 74 % |
| 6 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 335 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie +12 511 $ · Ajust. âge +51 450 $ | 859 654 $ Poids 73 % |
| 7 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 713 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 947 698 $ Poids 71 % |
| 8 | 311, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-08-08 · 489 m · Vendu 751 000 $ (3 961 $/m²) 189,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +62 014 $ · Ajust. superficie +9 506 $ · Ajust. âge +60 080 $ | 882 601 $ Poids 67 % |
| 9 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 442 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +46 578 $ · Ajust. âge +69 350 $ | 910 708 $ Poids 66 % |
| 10 | 321, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 521 m · Vendu 900 000 $ (4 787 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +47 483 $ · Ajust. superficie +15 319 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 043 802 $ Poids 64 % |
| 11 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 571 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 993 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 764 893 $ Poids 64 % |
| 12 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 423 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +85 566 $ · Ajust. âge +75 225 $ | 1 081 721 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.