53 Avenue TURCOT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
603 600 $
Unifamiliale · 4 919 $/m² · 122,7 m² · constr. 1953 · terrain 2 183,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 183,4 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
568 600 $
Rôle antérieur 376 400 $ +51.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538343500400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814630
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
317 000 $
Valeur bâtiment
251 600 $
Rôle antérieur
376 400 $
ID provincial
77043538343500400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
553 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 534
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 91 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −12 827 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 445 090 $ Poids 90 % |
| 2 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 55 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +11 345 $ · Ajust. âge −27 563 $ | 296 076 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 566 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −7 333 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 553 002 $ Poids 83 % |
| 4 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 622 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 220 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 741 780 $ Poids 82 % |
| 5 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 656 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −2 476 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 618 099 $ Poids 81 % |
| 6 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 198 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +17 053 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 534 777 $ Poids 80 % |
| 7 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 395 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +34 996 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 664 696 $ Poids 80 % |
| 8 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 602 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 773 535 $ Poids 74 % |
| 9 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 525 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −13 709 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 495 492 $ Poids 74 % |
| 10 | 92, avenue Vital, Saint-Sauveur 2026-02-23 · 477 m · Vendu 300 000 $ (2 185 $/m²) 137,3 m² · constr. 2000 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −15 950 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 278 663 $ Poids 67 % |
| 11 | 46, Avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 389 m · Vendu 465 000 $ (3 475 $/m²) 133,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie −19 288 $ · Ajust. âge −34 875 $ | 453 925 $ Poids 67 % |
| 12 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 836 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +25 961 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 687 603 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.