54 Avenue TURCOT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
610 700 $
Unifamiliale · 5 366 $/m² · 113,8 m² · constr. 1972 · terrain 1 023,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 023,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
563 400 $
Rôle antérieur 341 700 $ +64.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538343983300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814636
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 700 $
Valeur bâtiment
318 700 $
Rôle antérieur
341 700 $
ID provincial
77043538343983300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 64 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 0 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 312 294 $ Poids 94 % |
| 2 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 437 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +7 433 $ · Ajust. âge −24 150 $ | 681 983 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 228 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −1 918 $ · Ajust. âge +31 785 $ | 562 260 $ Poids 85 % |
| 4 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 303 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 536 769 $ Poids 79 % |
| 5 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 373 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 104 $ · Ajust. âge −10 390 $ | 1 092 714 $ Poids 77 % |
| 6 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 710 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −26 958 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 593 617 $ Poids 70 % |
| 7 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 60 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −28 906 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 429 011 $ Poids 69 % |
| 8 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 891 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −2 216 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 717 426 $ Poids 69 % |
| 9 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 643 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie −21 864 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 744 919 $ Poids 69 % |
| 10 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 598 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 586 424 $ Poids 69 % |
| 11 | 280, chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 732 m · Vendu 549 900 $ (4 954 $/m²) 111 m² · constr. 1983 Ajust. marché +48 798 $ · Ajust. superficie +6 936 $ · Ajust. âge −30 244 $ | 575 389 $ Poids 68 % |
| 12 | 103, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 752 m · Vendu 629 000 $ (5 493 $/m²) 114,5 m² · constr. 1986 Ajust. marché +58 215 $ · Ajust. superficie −1 923 $ · Ajust. âge −44 030 $ | 641 262 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.