34 Avenue TURCOT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
536 700 $
Unifamiliale · 4 439 $/m² · 120,9 m² · constr. 1961 · terrain 1 073,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 073,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 300 $
Rôle antérieur 283 000 $ +56.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538344012300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 400 $
Valeur bâtiment
191 900 $
Rôle antérieur
283 000 $
ID provincial
77043538344012300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
514 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 52 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 132 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +9 051 $ · Ajust. âge −15 957 $ | 305 387 $ Poids 88 % |
| 2 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 192 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −16 079 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 441 839 $ Poids 86 % |
| 3 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 479 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −11 333 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 402 $ Poids 85 % |
| 4 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 521 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 173 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 735 827 $ Poids 85 % |
| 5 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 341 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +29 421 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 666 022 $ Poids 84 % |
| 6 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 118 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +13 216 $ · Ajust. âge +4 890 $ | 550 500 $ Poids 83 % |
| 7 | 80, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 709 m · Vendu 680 000 $ (5 502 $/m²) 123,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −7 427 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 613 147 $ Poids 78 % |
| 8 | 452, Chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 708 m · Vendu 775 515 $ (6 430 $/m²) 120,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +68 819 $ · Ajust. superficie +965 $ · Ajust. âge −77 551 $ | 767 747 $ Poids 70 % |
| 9 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 880 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −2 947 $ · Ajust. âge +19 390 $ | 577 429 $ Poids 69 % |
| 10 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 521 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −16 811 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 678 053 $ Poids 69 % |
| 11 | 95, avenue Vital, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 606 m · Vendu 515 000 $ (3 974 $/m²) 129,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +45 701 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 491 915 $ Poids 69 % |
| 12 | 35, avenue Louise, Saint-Sauveur 2026-06-03 · 859 m · Vendu 725 000 $ (6 332 $/m²) 114,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +20 262 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 700 029 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.