11 Avenue LANNING app. 102 app. 102 · Saint-Sauveur
Valeur estimée
719 800 $
Autre · 2 877 $/m² · 250,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 056,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
250,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,4 m²
Frontage
15,3 m
CUBF
5370
Usage
Vente au détail de piscines, de spas et leurs accessoires
Valeur au rôle 2026 — composition
567 700 $
Rôle antérieur 503 700 $ +12.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538345746100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
2
Unité de voisinage
814676
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
330 400 $
Rôle antérieur
503 700 $
ID provincial
77043538345746100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
630 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
886 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 540 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +30 158 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 975 619 $ Poids 81 % |
| 2 | 16-18, Avenue Ste-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 564 m · Vendu 845 000 $ (3 769 $/m²) 224,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +48 996 $ · Ajust. âge +38 025 $ | 942 677 $ Poids 72 % |
| 3 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 396 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +39 032 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 981 235 $ Poids 67 % |
| 4 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 751 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +2 733 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 712 399 $ Poids 67 % |
| 5 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 652 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 859 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 815 941 $ Poids 63 % |
| 6 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 746 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +2 278 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 864 259 $ Poids 60 % |
| 7 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 884 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +41 934 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 639 694 $ Poids 57 % |
| 8 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 449 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +23 433 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 886 539 $ Poids 53 % |
| 9 | 95, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 925 m · Vendu 850 000 $ (3 426 $/m²) 248,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +3 597 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 881 443 $ Poids 51 % |
| 10 | 22-24, avenue des Ormes, Saint-Sauveur 2025-07-17 · 924 m · Vendu 250 000 $ (1 038 $/m²) 240,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 190 $ · Ajust. superficie +4 880 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 263 069 $ Poids 49 % |
| 11 | 161, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 541 m · Vendu 665 000 $ (3 012 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +44 273 $ · Ajust. âge −63 175 $ | 705 524 $ Poids 47 % |
| 12 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 520 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +2 038 $ · Ajust. âge +25 736 $ | 334 502 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.