15 Avenue LANNING · Saint-Sauveur
Valeur estimée
769 300 $
Autre · 2 792 $/m² · 275,5 m² · constr. 1940 · terrain 1 312,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
275,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 312,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5220
Usage
Vente au détail d’équipements de plomberie, de chauffage, de ventilation, de climatisation et de foyer
Valeur au rôle 2026 — composition
736 200 $
Rôle antérieur 611 000 $ +20.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538345845100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1940
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
814678
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 700 $
Valeur bâtiment
458 500 $
Rôle antérieur
611 000 $
ID provincial
77043538345845100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
808 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 665 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 780 491 $ Poids 81 % |
| 2 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 564 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie −36 820 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 748 024 $ Poids 74 % |
| 3 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 552 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +81 365 $ · Ajust. âge −95 250 $ | 950 626 $ Poids 61 % |
| 4 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 764 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +141 037 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 850 703 $ Poids 58 % |
| 5 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 759 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +98 318 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 960 300 $ Poids 52 % |
| 6 | 16-18, Avenue Ste-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 570 m · Vendu 845 000 $ (3 769 $/m²) 224,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +96 674 $ · Ajust. âge −84 500 $ | 867 829 $ Poids 49 % |
| 7 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 402 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +82 921 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 882 924 $ Poids 47 % |
| 8 | 95, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 922 m · Vendu 850 000 $ (3 426 $/m²) 248,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +46 937 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 856 782 $ Poids 43 % |
| 9 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie −20 921 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 552 838 $ Poids 43 % |
| 10 | 267-269, Chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 800 m · Vendu 750 000 $ (2 336 $/m²) 321 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −53 154 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 688 401 $ Poids 43 % |
| 11 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 461 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +61 194 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 808 800 $ Poids 40 % |
| 12 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 530 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie +15 256 $ · Ajust. âge −19 302 $ | 302 681 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.