374 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
632 100 $
Unifamiliale · 6 066 $/m² · 104,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 388,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 388,1 m²
Frontage
32,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
629 200 $
Rôle antérieur 413 800 $ +52.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538346052900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814682
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
428 200 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
413 800 $
ID provincial
77043538346052900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
696 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
512 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 498
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 333 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 872 $ · Ajust. âge −72 730 $ | 981 142 $ Poids 94 % |
| 2 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 345 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +6 504 $ · Ajust. âge −19 606 $ | 835 492 $ Poids 89 % |
| 3 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 424 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge −65 550 $ | 610 853 $ Poids 84 % |
| 4 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 443 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 855 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 393 355 $ Poids 81 % |
| 5 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 310 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −12 238 $ · Ajust. âge −17 408 $ | 282 648 $ Poids 79 % |
| 6 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 746 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +6 420 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 430 784 $ Poids 77 % |
| 7 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 736 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +6 282 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 434 254 $ Poids 74 % |
| 8 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 802 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 431 772 $ Poids 74 % |
| 9 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 248 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −22 382 $ · Ajust. âge +2 445 $ | 512 456 $ Poids 72 % |
| 10 | 119, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 567 m · Vendu 530 000 $ (4 845 $/m²) 109,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +49 111 $ · Ajust. superficie −12 596 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 513 515 $ Poids 70 % |
| 11 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 401 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +21 781 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 573 939 $ Poids 69 % |
| 12 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 866 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +12 242 $ · Ajust. âge +23 625 $ | 434 582 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.