365 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
758 000 $
Autre · 2 461 $/m² · 308 m² · constr. 1939 · terrain 707 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
308 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
707 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
6496
Usage
Service de réparation et d’entretien de matériel informatique
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 553 500 $ +21.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538346249300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
814684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 200 $
Valeur bâtiment
353 400 $
Rôle antérieur
553 500 $
ID provincial
77043538346249300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
831 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
549 900 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 79 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 511 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 039 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 831 039 $ Poids 80 % |
| 2 | 75, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 660 m · Vendu 860 000 $ (2 854 $/m²) 301,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +10 844 $ · Ajust. superficie +9 562 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 794 406 $ Poids 80 % |
| 3 | 37, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2025-11-27 · 509 m · Vendu 1 150 000 $ (3 321 $/m²) 346,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +106 434 $ · Ajust. superficie −63 594 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 077 841 $ Poids 60 % |
| 4 | 267-269, Chemin Nymark, Saint-Sauveur 2025-12-11 · 899 m · Vendu 750 000 $ (2 336 $/m²) 321 m² · constr. 1972 Ajust. marché +66 555 $ · Ajust. superficie −15 187 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 726 368 $ Poids 60 % |
| 5 | 62, Avenue Aubry, Saint-Sauveur 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 578 000 $ (1 946 $/m²) 297 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 559 $ · Ajust. superficie +10 704 $ · Ajust. âge −57 800 $ | 584 463 $ Poids 47 % |
| 6 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 676 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie +318 700 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 3 028 366 $ Poids 40 % |
| 7 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 648 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie +221 691 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 2 083 672 $ Poids 36 % |
| 8 | 100, rue Saint-Pierre Est, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 1 245 000 $ (3 603 $/m²) 345,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +15 699 $ · Ajust. superficie −67 565 $ · Ajust. âge −124 500 $ | 1 068 634 $ Poids 36 % |
| 9 | 95, avenue de la Vallée, Saint-Sauveur 2025-07-28 · 1.0 km · Vendu 850 000 $ (3 426 $/m²) 248,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +44 845 $ · Ajust. superficie +102 610 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 912 455 $ Poids 26 % |
| 10 | 41, avenue des Faucons, Saint-Sauveur 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 1 175 000 $ (4 301 $/m²) 273,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +105 001 $ · Ajust. superficie +74 835 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 237 337 $ Poids 23 % |
| 11 | 10, avenue des Buses, Saint-Sauveur 2025-01-15 · 1.3 km · Vendu 1 175 000 $ (3 991 $/m²) 294,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +225 377 $ · Ajust. superficie +27 140 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 310 017 $ Poids 23 % |
| 12 | 1, Place des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-08-19 · 431 m · Vendu 1 541 710 $ (5 902 $/m²) 261,2 m² · constr. 2006 Ajust. marché +306 480 $ · Ajust. superficie +138 116 $ · Ajust. âge −154 171 $ | 1 832 136 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.