1 Avenue LANNING · Saint-Sauveur
Valeur estimée
711 400 $
Autre · 4 491 $/m² · 158,4 m² · constr. 1968 · terrain 1 795,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
158,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 795,9 m²
Frontage
51,6 m
CUBF
5999
Usage
Autres activités de vente au détail
Valeur au rôle 2026 — composition
949 300 $
Rôle antérieur 732 600 $ +29.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538346364000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
814686
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
668 300 $
Valeur bâtiment
281 000 $
Rôle antérieur
732 600 $
ID provincial
77043538346364000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
681 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
4 491
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 75 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 337 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 200 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 603 200 $ Poids 91 % |
| 2 | 366, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-10-27 · 238 m · Vendu 657 000 $ (4 250 $/m²) 154,6 m² · constr. 1980 Ajust. marché +60 879 $ · Ajust. superficie +8 074 $ · Ajust. âge −39 420 $ | 686 534 $ Poids 81 % |
| 3 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 610 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +2 286 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 783 382 $ Poids 81 % |
| 4 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 648 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −12 224 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 820 206 $ Poids 79 % |
| 5 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 417 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 925 $ | 509 275 $ Poids 78 % |
| 6 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 651 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 543 $ · Ajust. âge +58 410 $ | 688 867 $ Poids 78 % |
| 7 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 456 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −21 617 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 681 610 $ Poids 78 % |
| 8 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 135 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −29 640 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 692 140 $ Poids 77 % |
| 9 | 19-21, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-06-01 · 717 m · Vendu 431 000 $ (2 858 $/m²) 150,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 435 $ · Ajust. superficie +10 861 $ · Ajust. âge +10 775 $ | 458 071 $ Poids 76 % |
| 10 | 58-60, avenue Sainte-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 545 m · Vendu 590 000 $ (3 393 $/m²) 173,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 559 346 $ Poids 75 % |
| 11 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 849 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 250 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 410 000 $ Poids 71 % |
| 12 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 862 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +4 241 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 939 666 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.