336 Rue DUCS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
638 700 $
Unifamiliale · 3 972 $/m² · 160,8 m² · constr. 2002 · terrain 671 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
671 m²
Frontage
11,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 200 $
Rôle antérieur 341 500 $ +59.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538347067200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 900 $
Valeur bâtiment
299 300 $
Rôle antérieur
341 500 $
ID provincial
77043538347067200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
549 950 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 336 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 400 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 679 900 $ Poids 88 % |
| 2 | 54, Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 321 m · Vendu 600 000 $ (3 515 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +49 227 $ · Ajust. superficie −17 399 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 691 828 $ Poids 84 % |
| 3 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 18 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −24 559 $ · Ajust. âge +0 $ | 770 221 $ Poids 81 % |
| 4 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 624 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie +8 381 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 841 477 $ Poids 80 % |
| 5 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 694 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 907 $ · Ajust. âge +64 900 $ | 699 993 $ Poids 78 % |
| 6 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 750 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +12 070 $ · Ajust. âge +66 625 $ | 1 116 620 $ Poids 77 % |
| 7 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 487 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +3 614 $ · Ajust. âge +47 700 $ | 572 514 $ Poids 76 % |
| 8 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 780 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie −5 704 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 906 375 $ Poids 74 % |
| 9 | 79, De L'Église, Saint-Sauveur 2025-09-26 · 659 m · Vendu 400 000 $ (2 577 $/m²) 155,2 m² · constr. 1940 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie +7 216 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 484 281 $ Poids 65 % |
| 10 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 976 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 841 $ · Ajust. âge −20 812 $ | 438 847 $ Poids 65 % |
| 11 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 845 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +56 625 $ | 878 624 $ Poids 64 % |
| 12 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 729 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −8 691 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 652 348 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.