22 Avenue SEIGNEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
679 800 $
Unifamiliale · 4 637 $/m² · 146,6 m² · constr. 1984 · terrain 1 619,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 619,4 m²
Frontage
57,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
667 600 $
Rôle antérieur 413 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538347468700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 700 $
Valeur bâtiment
318 900 $
Rôle antérieur
413 900 $
ID provincial
77043538347468700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
727 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
549 450 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 43, rue du Dauphin, Saint-Sauveur 2026-07-17 · 381 m · Vendu 650 000 $ (4 333 $/m²) 150 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 367 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 590 633 $ Poids 93 % |
| 2 | 8, avenue au Pied-de-la-Côte, Saint-Sauveur 2025-11-03 · 434 m · Vendu 283 858 $ (2 022 $/m²) 140,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +26 271 $ · Ajust. superficie +6 268 $ · Ajust. âge +2 839 $ | 319 236 $ Poids 75 % |
| 3 | 478, rue du Baron, Saint-Sauveur 2026-03-24 · 669 m · Vendu 800 000 $ (5 079 $/m²) 157,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 096 $ · Ajust. superficie −27 683 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 753 413 $ Poids 71 % |
| 4 | 73, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 553 m · Vendu 900 000 $ (6 285 $/m²) 143,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +83 396 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge +90 000 $ | 1 084 080 $ Poids 71 % |
| 5 | 102, rue du Domaine de la Marquise, Saint-Sauveur 2026-06-23 · 775 m · Vendu 1 025 000 $ (6 525 $/m²) 157,1 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −34 254 $ · Ajust. âge −25 625 $ | 978 046 $ Poids 70 % |
| 6 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 504 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie +30 351 $ · Ajust. âge −28 140 $ | 507 029 $ Poids 69 % |
| 7 | 31, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 396 m · Vendu 665 000 $ (4 564 $/m²) 145,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +35 085 $ · Ajust. superficie +2 054 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 768 639 $ Poids 68 % |
| 8 | 19, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-07-16 · 376 m · Vendu 600 000 $ (4 115 $/m²) 145,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +31 655 $ · Ajust. superficie +1 646 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 693 302 $ Poids 68 % |
| 9 | 65, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-08-12 · 513 m · Vendu 560 000 $ (3 776 $/m²) 148,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 242 $ · Ajust. superficie −3 210 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 589 033 $ Poids 67 % |
| 10 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 526 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie −17 767 $ · Ajust. âge +26 235 $ | 529 668 $ Poids 67 % |
| 11 | 19, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 376 m · Vendu 149 000 $ (1 022 $/m²) 145,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +12 304 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 176 613 $ Poids 66 % |
| 12 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 543 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 819 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 892 219 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.