14 Avenue SEIGNEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
737 200 $
Autre · 3 262 $/m² · 226 m² · constr. 1982 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
26,2 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
582 800 $
Rôle antérieur 406 000 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538347776000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
7
Unité de voisinage
814707
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 400 $
Valeur bâtiment
370 400 $
Rôle antérieur
406 000 $
ID provincial
77043538347776000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 77 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 523 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −18 823 $ · Ajust. âge −23 812 $ | 921 875 $ Poids 84 % |
| 2 | 16-18, Avenue Ste-Marguerite, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 665 m · Vendu 845 000 $ (3 769 $/m²) 224,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +3 392 $ · Ajust. âge +33 800 $ | 892 847 $ Poids 81 % |
| 3 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 211 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −2 949 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 939 254 $ Poids 80 % |
| 4 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 699 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +6 202 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 603 961 $ Poids 79 % |
| 5 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 351 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +63 749 $ · Ajust. âge +3 625 $ | 859 474 $ Poids 57 % |
| 6 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 728 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −129 557 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 580 108 $ Poids 57 % |
| 7 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 460 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −12 687 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 850 419 $ Poids 55 % |
| 8 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 973 m · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +41 559 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 998 536 $ Poids 54 % |
| 9 | 161, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-05-23 · 711 m · Vendu 665 000 $ (3 012 $/m²) 220,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +59 426 $ · Ajust. superficie +7 831 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 665 757 $ Poids 53 % |
| 10 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 686 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −89 587 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 772 394 $ Poids 53 % |
| 11 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 577 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +93 599 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 1 018 614 $ Poids 50 % |
| 12 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +52 897 $ · Ajust. âge −67 440 $ | 892 837 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.