29 Avenue SEIGNEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
954 300 $
Unifamiliale · 3 932 $/m² · 242,7 m² · constr. 1974 · terrain 1 661,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
242,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 661,6 m²
Frontage
35,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
816 000 $
Rôle antérieur 529 500 $ +54.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538348386900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814711
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
350 800 $
Valeur bâtiment
465 200 $
Rôle antérieur
529 500 $
ID provincial
77043538348386900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
917 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +74 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 505 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie +14 978 $ · Ajust. âge −61 912 $ | 917 576 $ Poids 86 % |
| 2 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 166 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie +26 021 $ · Ajust. âge +71 100 $ | 960 324 $ Poids 76 % |
| 3 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 583 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +30 860 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 628 619 $ Poids 75 % |
| 4 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 697 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −38 266 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 671 400 $ Poids 68 % |
| 5 | 111, avenue du Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-08-27 · 633 m · Vendu 1 895 000 $ (7 592 $/m²) 249,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +156 481 $ · Ajust. superficie −26 193 $ · Ajust. âge −189 500 $ | 1 835 788 $ Poids 64 % |
| 6 | 49, rue Hébert, Saint-Sauveur 2026-08-11 · 381 m · Vendu 880 000 $ (3 111 $/m²) 282,9 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 524 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 764 676 $ Poids 60 % |
| 7 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 463 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie +12 239 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 875 345 $ Poids 55 % |
| 8 | 50, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-01-23 · 209 m · Vendu 257 363 $ (1 045 $/m²) 246,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +49 365 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge +24 449 $ | 329 297 $ Poids 51 % |
| 9 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +74 927 $ · Ajust. âge +36 900 $ | 999 104 $ Poids 40 % |
| 10 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +87 952 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 911 032 $ Poids 34 % |
| 11 | 33, avenue des Chevaliers, Saint-Sauveur 2024-09-04 · 396 m · Vendu 1 175 000 $ (5 041 $/m²) 233,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +237 052 $ · Ajust. superficie +24 196 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 318 747 $ Poids 34 % |
| 12 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 423 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +60 787 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 648 312 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.