25 Avenue SEIGNEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
948 600 $
Unifamiliale · 4 396 $/m² · 215,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 784,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
215,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 784,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
828 000 $
Rôle antérieur 568 500 $ +45.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538348674400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814713
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
357 000 $
Valeur bâtiment
471 000 $
Rôle antérieur
568 500 $
ID provincial
77043538348674400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
963 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
921 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 89 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 616 m · Vendu 655 000 $ (2 953 $/m²) 221,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie −8 859 $ · Ajust. âge −52 400 $ | 602 000 $ Poids 82 % |
| 2 | 14, avenue Lafleur Nord, Saint-Sauveur 2025-10-09 · 151 m · Vendu 790 000 $ (3 469 $/m²) 227,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +73 203 $ · Ajust. superficie −20 643 $ · Ajust. âge +79 000 $ | 921 560 $ Poids 77 % |
| 3 | 23, rue de la Châtelaine, Saint-Sauveur 2026-05-08 · 528 m · Vendu 952 500 $ (4 048 $/m²) 235,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +12 011 $ · Ajust. superficie −39 468 $ · Ajust. âge +14 288 $ | 939 330 $ Poids 76 % |
| 4 | 379, rue du Baron, Saint-Sauveur 2025-11-26 · 324 m · Vendu 725 000 $ (3 772 $/m²) 192,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +44 511 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 869 236 $ Poids 68 % |
| 5 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 657 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie +69 968 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 1 029 382 $ Poids 59 % |
| 6 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.0 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +21 179 $ · Ajust. âge +82 000 $ | 990 456 $ Poids 57 % |
| 7 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +31 487 $ · Ajust. âge −33 720 $ | 905 146 $ Poids 52 % |
| 8 | 74, avenue Filion, Saint-Sauveur 2025-04-08 · 442 m · Vendu 540 000 $ (2 726 $/m²) 198,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +71 824 $ · Ajust. superficie +24 124 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 654 849 $ Poids 51 % |
| 9 | 409, chemin de la Réserve, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 1.1 km · Vendu 1 375 000 $ (7 077 $/m²) 194,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +17 338 $ · Ajust. superficie +76 074 $ · Ajust. âge −137 500 $ | 1 330 913 $ Poids 50 % |
| 10 | 19, avenue Monette, Saint-Sauveur 2025-04-14 · 481 m · Vendu 700 000 $ (2 985 $/m²) 234,5 m² · constr. 1953 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −27 910 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 835 195 $ Poids 50 % |
| 11 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 877 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +64 694 $ · Ajust. âge −56 875 $ | 960 467 $ Poids 48 % |
| 12 | 108, Avenue de Châteaufort, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 724 m · Vendu 2 730 000 $ (10 933 $/m²) 249,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +252 666 $ · Ajust. superficie −185 316 $ · Ajust. âge −273 000 $ | 2 524 349 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.