26 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 4 882 $/m² · 106,2 m² · constr. 1958 · terrain 855,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,4 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 000 $
Rôle antérieur 311 800 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538348788800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814715
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
223 700 $
Rôle antérieur
311 800 $
ID provincial
77043538348788800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
547 500 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 80 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge −27 449 $ | 835 301 $ Poids 92 % |
| 2 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 571 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 129 $ · Ajust. âge −83 120 $ | 981 009 $ Poids 83 % |
| 3 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 588 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +11 006 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 435 369 $ Poids 82 % |
| 4 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 655 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 794 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 258 $ Poids 82 % |
| 5 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 581 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +10 769 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 438 742 $ Poids 80 % |
| 6 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 659 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −16 104 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 613 597 $ Poids 78 % |
| 7 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 603 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie +16 256 $ · Ajust. âge +19 688 $ | 434 658 $ Poids 77 % |
| 8 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 556 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −9 688 $ · Ajust. âge −20 310 $ | 282 296 $ Poids 76 % |
| 9 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 579 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie +36 253 $ · Ajust. âge −62 750 $ | 608 915 $ Poids 71 % |
| 10 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 676 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +3 260 $ · Ajust. âge −27 977 $ | 295 911 $ Poids 71 % |
| 11 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 515 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −2 445 $ | 511 830 $ Poids 70 % |
| 12 | 33, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 713 m · Vendu 400 000 $ (3 945 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +35 496 $ · Ajust. superficie +9 467 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 404 963 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.