20-22 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
599 700 $
Unifamiliale · 5 010 $/m² · 119,7 m² · constr. 1951 · terrain 855,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
626 900 $
Rôle antérieur 343 600 $ +82.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538348957300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814719
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
316 600 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
77043538348957300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
545 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 481
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 445 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −5 667 $ · Ajust. âge −8 310 $ | 547 009 $ Poids 89 % |
| 2 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 491 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie +2 083 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 545 890 $ Poids 80 % |
| 3 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 540 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie +7 521 $ · Ajust. âge −29 014 $ | 290 801 $ Poids 80 % |
| 4 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2026-08-10 · 616 m · Vendu 840 000 $ (6 614 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 142 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 731 858 $ Poids 80 % |
| 5 | 10, avenue David, Saint-Sauveur 2026-04-24 · 649 m · Vendu 560 000 $ (4 444 $/m²) 126 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 735 $ · Ajust. superficie −14 000 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 540 735 $ Poids 77 % |
| 6 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 507 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie +10 658 $ · Ajust. âge −19 560 $ | 523 492 $ Poids 76 % |
| 7 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 657 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +25 705 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 655 405 $ Poids 75 % |
| 8 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 397 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge −13 680 $ | 482 311 $ Poids 73 % |
| 9 | 66, avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-27 · 583 m · Vendu 469 000 $ (3 613 $/m²) 129,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +35 818 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge −46 900 $ | 439 671 $ Poids 73 % |
| 10 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 641 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +28 486 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 539 $ Poids 69 % |
| 11 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 98 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +65 801 $ · Ajust. âge −54 898 $ | 859 498 $ Poids 67 % |
| 12 | 445, rue Baron, Saint-Sauveur 2025-10-02 · 616 m · Vendu 700 000 $ (5 512 $/m²) 127 m² · constr. 1987 Ajust. marché +64 864 $ · Ajust. superficie −20 118 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 674 746 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.