30 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
500 900 $
Unifamiliale · 5 666 $/m² · 88,4 m² · constr. 1967 · terrain 855 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
855 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 500 $
Rôle antérieur 243 900 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538349610400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814734
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 300 $
Valeur bâtiment
132 200 $
Rôle antérieur
243 900 $
ID provincial
77043538349610400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
477 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
543 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
546 000 $
$/m² médian
4 487
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 45 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5, rue Forget, Saint-Sauveur 2026-06-04 · 466 m · Vendu 480 000 $ (5 316 $/m²) 90,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 050 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 495 403 $ Poids 89 % |
| 2 | 65, avenue Cyr, Saint-Sauveur 2026-05-28 · 569 m · Vendu 627 500 $ (6 591 $/m²) 95,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +7 913 $ · Ajust. superficie −22 411 $ · Ajust. âge −40 787 $ | 572 214 $ Poids 77 % |
| 3 | 26, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-11-18 · 535 m · Vendu 500 000 $ (5 669 $/m²) 88,2 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 276 $ · Ajust. superficie +567 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 559 343 $ Poids 76 % |
| 4 | 62, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-08-12 · 721 m · Vendu 415 000 $ (4 364 $/m²) 95,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 619 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 358 881 $ Poids 72 % |
| 5 | 101, avenue de l'Église, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 588 m · Vendu 393 750 $ (4 014 $/m²) 98,1 m² · constr. 1948 Ajust. marché +4 965 $ · Ajust. superficie −19 467 $ · Ajust. âge +37 406 $ | 416 655 $ Poids 70 % |
| 6 | 46, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2025-06-11 · 291 m · Vendu 490 000 $ (5 269 $/m²) 93 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie −12 118 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 547 744 $ Poids 64 % |
| 7 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 64 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie −53 941 $ · Ajust. âge +7 843 $ | 802 496 $ Poids 62 % |
| 8 | 465, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-12-01 · 857 m · Vendu 440 000 $ (5 176 $/m²) 85 m² · constr. 1948 Ajust. marché +39 046 $ · Ajust. superficie +8 800 $ · Ajust. âge +41 800 $ | 529 646 $ Poids 61 % |
| 9 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 574 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −66 155 $ · Ajust. âge −36 365 $ | 936 480 $ Poids 61 % |
| 10 | 99, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 826 m · Vendu 465 000 $ (5 439 $/m²) 85,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +43 088 $ · Ajust. superficie +7 886 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 543 874 $ Poids 61 % |
| 11 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 603 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie −29 808 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 394 556 $ Poids 60 % |
| 12 | 37, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-07 · 678 m · Vendu 510 000 $ (5 313 $/m²) 96 m² · constr. 1962 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie −20 187 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 549 820 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.