29 Avenue SAINT-JACQUES · Saint-Sauveur
Valeur estimée
532 600 $
Unifamiliale · 4 734 $/m² · 112,5 m² · constr. 1956 · terrain 830,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,3 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
512 200 $
Rôle antérieur 280 900 $ +82.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538349974200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814740
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 000 $
Valeur bâtiment
203 200 $
Rôle antérieur
280 900 $
ID provincial
77043538349974200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
218
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 486
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 52 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 33, avenue Saint-Jacques, Saint-Sauveur 2026-02-27 · 38 m · Vendu 784 251 $ (7 651 $/m²) 102,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +64 344 $ · Ajust. superficie +38 256 $ · Ajust. âge −35 291 $ | 851 560 $ Poids 83 % |
| 2 | 61, avenue Chartier, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 379 m · Vendu 554 000 $ (4 534 $/m²) 122,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 986 $ · Ajust. superficie −21 988 $ · Ajust. âge +5 540 $ | 544 538 $ Poids 82 % |
| 3 | 21, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-30 · 632 m · Vendu 480 000 $ (4 486 $/m²) 107 m² · constr. 1988 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +12 336 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 450 389 $ Poids 80 % |
| 4 | 54, Avenue Turcot, Saint-Sauveur 2026-03-06 · 609 m · Vendu 290 136 $ (2 550 $/m²) 113,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 158 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge −23 211 $ | 287 426 $ Poids 80 % |
| 5 | 18, avenue Saint-Joseph, Saint-Sauveur 2026-05-15 · 712 m · Vendu 690 000 $ (6 194 $/m²) 111,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +3 407 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 633 107 $ Poids 78 % |
| 6 | 13, avenue du Relais, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 460 m · Vendu 550 000 $ (4 630 $/m²) 118,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 807 $ · Ajust. superficie −14 583 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 529 224 $ Poids 77 % |
| 7 | 18, avenue Bernard, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 572 m · Vendu 489 000 $ (4 263 $/m²) 114,7 m² · constr. 1959 Ajust. marché +43 394 $ · Ajust. superficie −4 690 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 520 369 $ Poids 75 % |
| 8 | 3, avenue Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-06-25 · 563 m · Vendu 465 000 $ (4 586 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 864 $ · Ajust. superficie +25 451 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 449 815 $ Poids 74 % |
| 9 | 5, avenue des Voyageurs, Saint-Sauveur 2026-04-01 · 557 m · Vendu 455 000 $ (4 487 $/m²) 101,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +18 472 $ · Ajust. superficie +24 904 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 452 876 $ Poids 71 % |
| 10 | 10, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-07-15 · 626 m · Vendu 1 039 000 $ (10 257 $/m²) 101,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +57 437 $ · Ajust. âge −93 510 $ | 1 002 927 $ Poids 71 % |
| 11 | 104, avenue Desjardins, Saint-Sauveur 2025-09-09 · 328 m · Vendu 456 000 $ (3 772 $/m²) 120,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge −2 280 $ | 480 133 $ Poids 69 % |
| 12 | 218, rue Lalonde, Saint-Sauveur 2025-12-03 · 631 m · Vendu 294 495 $ (2 834 $/m²) 103,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 133 $ · Ajust. superficie +12 188 $ · Ajust. âge −29 449 $ | 303 367 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.