99 Avenue BERNARD · Saint-Sauveur
Valeur estimée
635 800 $
Unifamiliale · 3 701 $/m² · 171,8 m² · constr. 1950 · terrain 1 305,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 305,8 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
520 600 $
Rôle antérieur 348 200 $ +49.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
538350598500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
814746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
264 300 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
348 200 $
ID provincial
77043538350598500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
220
Prix médian
543 000 $
$/m² médian
4 603
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 241, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2026-04-17 · 199 m · Vendu 885 000 $ (5 433 $/m²) 162,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +35 930 $ · Ajust. superficie +24 176 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 856 606 $ Poids 91 % |
| 2 | 483, Chemin Du Lac Millette, Saint-Sauveur 2026-07-10 · 384 m · Vendu 462 500 $ (2 841 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 784 $ · Ajust. âge −46 250 $ | 429 034 $ Poids 89 % |
| 3 | 47, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2026-04-29 · 297 m · Vendu 860 000 $ (4 634 $/m²) 185,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 915 $ · Ajust. superficie −31 972 $ · Ajust. âge −86 000 $ | 776 943 $ Poids 84 % |
| 4 | 460, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-08-03 · 759 m · Vendu 649 000 $ (3 863 $/m²) 168 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 340 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 340 $ Poids 77 % |
| 5 | 97, avenue Pagé, Saint-Sauveur 2025-12-09 · 403 m · Vendu 755 000 $ (4 695 $/m²) 160,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 999 $ · Ajust. superficie +25 824 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 772 323 $ Poids 76 % |
| 6 | 214, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-10-01 · 361 m · Vendu 625 000 $ (3 779 $/m²) 165,4 m² · constr. 2009 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +12 092 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 632 506 $ Poids 75 % |
| 7 | 325, chemin Louis-Dufour, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 336 m · Vendu 875 000 $ (4 654 $/m²) 188 m² · constr. 2003 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −37 699 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 827 448 $ Poids 72 % |
| 8 | 334, rue des Ducs, Saint-Sauveur 2025-12-08 · 703 m · Vendu 730 000 $ (4 234 $/m²) 172,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −1 270 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 720 510 $ Poids 70 % |
| 9 | 140, rue des Monts, Saint-Sauveur 2025-10-30 · 374 m · Vendu 480 000 $ (2 563 $/m²) 187,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie −19 861 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 456 617 $ Poids 69 % |
| 10 | 406, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-08-29 · 53 m · Vendu 735 000 $ (3 910 $/m²) 188 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 693 $ · Ajust. superficie −31 668 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 690 526 $ Poids 67 % |
| 11 | 11, avenue Godfrey, Saint-Sauveur 2025-10-31 · 551 m · Vendu 477 000 $ (3 011 $/m²) 158,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 200 $ · Ajust. superficie +20 176 $ · Ajust. âge −47 700 $ | 493 676 $ Poids 67 % |
| 12 | 481, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-07-02 · 376 m · Vendu 473 000 $ (2 905 $/m²) 162,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +24 955 $ · Ajust. superficie +13 074 $ · Ajust. âge −47 300 $ | 463 729 $ Poids 64 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.